高楼晃动正常吗？买房要注意哪些质量问题

随着城市的发展，越来越多的人在开始上班之后都留在了城市中，在城市里面生活确实方便很多，在城市里面生活必然会涉及到买房子的问题，但土地资源是有限的，随着城市购房需求的增加，房子也就越修越高了，有些住在比较高楼层的朋友说常常会感觉楼在晃动，那么高楼晃动正常吗？买房要注意哪些质量问题呢？

高楼晃动正常吗？

很多人买了房子之后对于房产相关的只是都还不是很了解，其实高楼在一定幅度内的晃动是正常的。有专业人士称，超高层建筑来回摇动是正常的，有利于楼体安全，高层建筑大部分都是钢结构，对于侧向压力会起到缓冲作用。高层建筑“打太极”，摇摆而“定”，也是对风压的一种缓冲。高层建筑不会摇摆才是危险的，一般来说越高的建筑，摇摆幅度越大。

买房要注意哪些质量问题？

1、渗漏

有些房屋渗漏的问题是在接房之后购房者才发现的，因为房屋渗漏的问题并不是那么容易发现的，但是一旦出现渗漏的问题影响还是非常大的。渗漏主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。如果购房者是在下雨天去验收房屋的，房屋存在渗漏的情况的话就比较容易发现。

2、裂缝

裂缝主要出现在墙体和地面上，这个问题还是比较容易发现的，墙体裂缝的问题可大可小，裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，如果裂缝是与墙角呈45度的斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题，购房者应看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。

3、楼体不稳

很多朋友把高楼晃动的问题归结于楼体不稳，其实这跟楼梯不稳的房屋质量问题有很大的差别，楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

4、门窗质量

门窗的质量问题购房者也不能忽视了，门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。

以上就是关于高楼晃动是否正常以及买房子要注意哪些质量问题的介绍了，有的朋友在验收房屋的时候未发现房屋质量问题，入住一段时间之后才发现，这个时候处理问题就没有验房的时候那么容易了，即使跟开发商反馈了问题，那也要等很长一段时间才能修复。