夫妻买房要注意什么 关注以下几点

虽然现在很多人都是在结婚之前就早早的把房子给买好了，但是有些人在结婚之后也会有再去购买房子的想法，一般结婚之后去购买房子都是夫妻双方一起购买，夫妻双方一起买房肯定和个人买房还是有一些差别的，接下来大家就来一起了解一下夫妻买房要注意什么的相关问题吧。

1、做好买房预算

夫妻共同买房的时候，买房的预算是肯定需要考虑的问题，夫妻双方应该对于自己目前的资金情况做一个了解，看自己能够拿出多少的资金用于购房，并且还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、交通要便利

现在有很多的年轻夫妻都是处于事业的上升期，所以当他们在购买房屋的时候对于房屋周围的交通问题是肯定需要考虑的，交通便利不仅节约了交通费用，更为重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，夫妻买房的时候选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

3、不要被广告迷惑

开发商想要尽快的把自己的房屋出售出去，那么肯定就会对于自己的房屋进行很多的宣传，在宣传的时候肯定还会夸大房屋的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

4、买房时必须夫妻双方到场

当大家在购买房屋的时候，是有很多签约步骤的，但是不管是签订买卖合同、银行贷款合同、还是房屋过户的手续，这些都是需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

5、约定好房产份额

1、已领结婚证的夫妻

一般来说，如果夫妻双方在已经领取了结婚证的情况，那么房产肯定是双方共有的，但是有些夫妻在结婚之后也是把财产分得比较清楚的，这样就可以免除日后的纠纷，这边建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在我们日常的生活中，有许多准备结婚的夫妻都会购买房子，那么在双方还没有正式领取结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的，那么，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

前面的文章为大家介绍的就是关于夫妻买房要注意什么的相关问题，现在很多夫妻在离婚的时候都会因为房产的分配问题而闹得不可开交，如果大家在买房的时候是夫妻双方一起购买的，那么为了避免之后因为房产而产生纠纷，大家一定要把自己所占的房产份额写清楚。