什么是房贷政策2010 银行贷款买房注意

其实房贷政策有很多种内容，只不过大多数人都不是很了解什么是房贷政策2010，也不太知道银行贷款买房注意，因此常常会遇到很多问题。下面介绍的就是多种房贷政策的相关内容和贷款购房的注意事项，大家可能大多数都会选择贷款的方法，那也要了解贷款的比例以及相关规定、利息的计算方式等等。

什么是房贷政策2010

房贷政策主要规定首套房、二次购房的条件，以及各种购房利率、购房条规定。

房贷政策是指买房贷款的政策。在1988年次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。

2010年4月13日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

2010年国务院《国十条》内容：

实行更为严格的差别化住房信贷政策

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房

商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

银行贷款买房注意

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着你将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理你的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

上面的相关内容就是介绍什么是房贷政策2010以及银行贷款买房注意，如果大家不知道怎么样去申请房贷的话，那么可以了解相关的政策内容，掌握各种不同的利息以及申请的条件、申请注意事项等等。其实每一个城市或者是每一个银行的贷款利率可能都会存在一点点差异，所以大家要及时了解这些差别。