外地购房政策 购房补贴发放的原则

贷款购房确实是很受大家欢迎，而且有多种不同的规定，大家可以多了解这些内容，找到合适自己的贷款方法。但很多人为了找到合适的购房地点，因此会选择外地购房，那么也要多关心外地购房政策以及购房补贴发放的原则，毕竟每个地方有不同的申请标准，房屋的价格和性价比也存在很大的差异，补贴政策也不同。

外地购房政策

外地购房首先要了解各种不同的条件以及相关的利率、各种税费的缴纳。

一、首次购房首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。

二、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

三、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

四、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

五、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

六、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

七、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

八、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

九、购买自住普通住房的，住房公积金贷款首付比例调整至20％。对次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭贷款限额为80万元。

十、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费。

购房补贴发放的原则

一、坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

二、住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。

三、已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

四、职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。

上面的介绍就是外地购房政策以及购房补贴发放的原则，希望大家都可以继续掌握，然后了解一些购房的相关政策和内容，也能快速让自己在购房的过程中减少压力。其实购房补贴和外地购房都有不同的规定，有些人可能不太了解这些内容，因此错过了补贴的机会，导致自己的资金压力非常大。