买房要问些什么 买房子需要注意哪些的问题

买任何东西，你多问问也是有好处的，特别是买房，花了这么多的钱，不想后期还遇到一些麻烦事吧，所以我们需要知道买房要问些什么，问的多你就能了解的更多了，另外买房子除了要多问之外，一些注意事项也是要全面去了解的，那么买房子需要注意哪些的问题，下面我们也得弄清楚的。

买房要问些什么

买房要问些什么：房价，房源特点，周边配套，入住时间、物业、车位要问明白入住的时间和条件，销控表太。

（1）房价在售楼处，跟房价有关的词，会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。如果已经有了心仪的房源，一定要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在在什么价位上，做到心里有数。

（2）房源特点房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及优惠等。户型特征指的是房屋有几居室，功能厅怎样分布；面积则是指套内面积有多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；购房有无折扣或者优惠等。

有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20％左右。如果是精装修的房子，要问问精装修是怎样收费的，大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

（3）周边配套周边配套其中主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学位。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

（4）入住时间、物业、车位要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。收房入住时间是什么时候？物业公司是哪家？了解小区的车位数量，车位在地上还是地下，车位的配比是什么？车位的收费标准是什么，是否可售等信息。

（5）销控表销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表最能反应该项目的销售情况。

买房子需要注意哪些的问题

：天圆地方：就是我们选择楼房时要看户型是不是方方正正，缺角少棱的房子是不太好的。八个角代表八个方位（故宫、看故宫没有一个房间是缺角少棱的）。

第二：山环水抱：处于一个山环水抱的外部环境是的，好象盆地，如果周围有好多高大的建筑物，能够形成一个山环的样子，那么就是一个很好的地方，好比我们的中国人民银行，就是典型的人为山环水抱型。

第三：依山傍水：这个原则是非常实用的，背后要有靠山，前面要有流水或前台平台发展空间，好比我们的老板桌背后一定要是一堵结实的墙壁，不能够是窗户，不能够是过道等，同样前面也不能够没有空间。在写字台之后的人要有墙一类的凭靠，不能有多余的空虚。主要是减少来自身背后的空虚和不踏实之感，增加可靠性。

第四：坐南朝北：坐南朝北。

买房要问些什么和买房子需要注意哪些的问题就介绍这么多，其实买房多问几句也是不错的，说不定你能了解的更多，这样就能买到更适合自己的房子了，另外买房子的时候，上面说的注意事项一定要弄清楚哦，平时也可以多听听朋友的介绍，吸引经验。