未来几十年后高层住宅的价值会越来越低？

高楼大厦，这在城市里是十分普遍的，再加上，“站得高，看得更远”的观念深入人心，因此现在的人买房，都往高楼买，巴不得自己住的越高很好。实际上，现在的房子寿命并不长，为了节省土地，房子也建设的越来越高，而占地面积不大的高层住宅，它的寿命就更加短了，在未来几十年后，这种缺点就会更加地明显了，因此有懂行的说，如果想要房子价值越来越高，建议别买高层住宅。

一、高层住宅的问题多

对于开发商来说，之所以热衷建造高层住宅，就是因为其占地不多，可建造的楼层却多，这样利润就多了。然而，高层住宅本身就存在很多问题，比如楼层的高度，安全系数就低了，尤其是出现过不少孩子摔下高楼的新闻。此外，高层住宅居住起来也没有想象中那么舒适。

相信大家都知道，高层住宅里上下出行用的都是电梯，这便意味着，住在高层的人，万一遇到电梯停运的情况，上下楼比较麻烦。还有，高层住宅多了，住的人也比较多，小区各类各样的人都有，因此人多混杂，未来高层越来越多，安全问题和卫生问题也值得注意。

二、“黄金年龄”有限

有人说高层住宅的价值很高，但这种价值能维持到多少年呢？事实上是很有限的，一般来说，一套房子的寿命差不多是40年，那么房龄的房子差不多是十年左右到二十年之间，超过这个期限的房子都很旧了，要知道，超过30年的房子已经算是危房了。

当然了，如果你非要选择购买高层住宅，也不想亏本的话，那么小编就建议你：因为“黄金年龄”有限，所以可以选择好的时机把房子卖出，兴许还能卖个不错的价钱。如果超过20年了，就很少有人想接手了，因为高层建筑的拆迁价值也不高。

三、拆迁价值和建筑价值会越来越低

都说买房时地段是最重要的，这是有一定道理的，因此，如果你非要买高层住宅，那么就要选择地段好的高层住宅，这样价值还能高些，如果高层建筑地段不好，未来拆迁价值就低了，试想想，高层住的人本来就多，想要拆迁也容易，但是拆迁成本怎么说呢？

相信大家都是知道的，拆迁也是需要计算成本的，为了减轻拆迁成本，也只能在每个拆迁户里减了，毕竟每户都要补很多钱。此外，房子占地面积根本不大，那么以后的土地是不是越来越值钱才行呢？土地值钱了房价又高了，这个拆迁成本是否会加在购房者身上呢？

想通了一点，如果你是开发商，你会怎样做？相信更多的开发商会这样做：与其拿到高额的拆迁费作补偿，还不如选择开发新的土地。当然了，大城市的房子，未来旧了之后还是会选择拆迁，否则市区中心就要变化了。

以上就是本文的全部内容了。因此，如果你现在在买房，那么就建议你可多考虑一下多层和洋房，至于高层，就让它排在最后一位，作为备用来选择吧，总而言之，未来一定会有很多有钱人有条件的人选择“逃离”高层住宅，尤其是到了40年后，高层住宅越来越旧，有条件的人会早点把房子卖掉选择买新的房子，高层住宅的价值越来越低。