五一之后新的购房政策有哪些 购房契税如何分类

2019/08/16 11:25:35 来源:房天下 浏览量(7592)

[摘要] 很多朋友会发现之前了解的购房政策,到了现在就不能用了,因为现在已经对相关的政策做了更新和调整,所以以后大家购房的时候不要再觉得自己了解这些政策,就不再去了解了,讲到这里,小编就要给大家讲一下五一之后新的购房政策有哪些?购房契税如何分类?

很多朋友会发现之前了解的购房政策,到了现在就不能用了,因为现在已经对相关的政策做了更新和调整,所以以后大家购房的时候不要再觉得自己了解这些政策,就不再去了解了,讲到这里,小编就要给大家讲一下五一之后新的购房政策有哪些?购房契税如何分类?希望即将要购房的朋友们可以认真了解。

五一之后新的购房政策有哪些

五一后个人购买普通住房,并且该住房是家庭住房的,这栋房屋的面积不超过90平方米以下,那么契税可以按照1%来收取。如果该套房屋的户型面积在90-144平方米以内,税率也会发生变化,减半征收,即实际税率为2%。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的,契税方面也会有所上升,将按照4%征收。

住房公积金政策现实,现在夫妻购买、建造、大修、装修自住住房;或者需要还房贷利息及本金;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。都能够提取配偶公积金作为资金缺口,大大缓解了房屋带来的经济压力。

购房契税如何分类

1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。

3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额。

4、土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时差额为零意味着交换双方均免缴契税。

5、是按照土地定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后经许可乙单位把该土地转让,那么乙就要补交契税。

以上就是五一之后新的购房政策有哪些?购房契税如何分类的全部内容,购房政策并不是单单只购房条件等,也包括大家在购房时都会遇到的税费的缴纳,这也是购房政策的一部分,关于税费这些年就做了比较大的调整,大家在缴纳税费之前可以向相关人士咨询了解一下。

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