购买首套房有什么优惠 新手买房有什么技巧

购买的房子是不是首套房已经成为了房产销售人员必问的一个问题了，因为首套房的购房政策和其他套数的房子是不同，最主要是的首套房还可以享受相应的优惠，大家在购买之前也先了解清楚是不是首套房的问题，该享受的优惠尽量不要落下，那购买首套房有什么优惠？新手买房有什么技巧？

购买首套房有什么优惠

按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

新手买房有什么技巧

1、由于很多新手在买房的时候没有相关经验，在看房选房的时候听到售楼人员的讲解以及各种专业术语会感到迷惑，因此，新房购房者在买房前需要学习一些基础的房地产知识。应该对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续起来手忙脚乱，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟，避免被售楼人员忽悠。

2、购房者在评估自己的经济能力的时候，不仅需要对自己或者家庭的实际收入有个了解，还需要评估接下来3至5年内短期的工作发展潜力，甚至是未来10年至20年后的职业安排，然后再评估买房时能出多少钱做首付，每个月可接受的月供额度是多少等。

3、很多购房者在看房时都是先看到开发商的广告，然后再到售楼部进行看房，开发商的广告都是五花八门的，有些购房者在购买房屋后发现实际房屋和开发商的广告差异很多。因此购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现。

以上就是有关购买首套房有什么优惠？新手买房有什么技巧的全部内容了，如果购房优惠比较大的房子，可能非首套房莫属，当然除了一些比较特殊的房产，大家看完了上文之后也了解到首套房可以享受的优惠，这些都是购房省钱的技巧，大家一定要掌握。