转让房产交什么税 出售房子要交税吗

房产虽然说是已经归属到自己的名下，但如果说是去进行转让的话，也是应该去缴纳相关的费用才是可以的，转让房产交什么税有很多人们都是想要知道的，另外对于转让房产交什么税，大家应该要有着更多的了解和认识才行，对于出售房子要交税吗，也有很多人是想要知道这些问题的答案。

转让房产交什么税

如果房产需要转让的话，也需要我们缴纳一部分的税费，那么这些税费大概是多少呢。

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

2、按租金收入计算，

其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

出售房子要交税吗

1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0．3‰交纳。

2、在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。

3、以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳城市维护建设税。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％．

4、教育费附加税是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％。应纳税额＝增值额×适用税率增值额＝转让收入－扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

5、房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收．房产税的计税依据分为房产余值和租金。

看了上述的文字内容介绍之后，大家对于转让房产交什么税都是应该已经知道了吧，缴纳的税费根本就没有一个固定的数字，对于转让房产交什么税，大家也应该要有着更多的了解和认识才行，对于出租房子要交税吗，所给出的答案当然是肯定的了，而且应该要去相关的部门进行交税，才能够保证正规性。