买二手房怎样避免买到凶宅 买二手房技巧有哪些

经济上的发展带动了许多人，人们的工资也由此得到了前所未有的提升，较多人也是已经处于不差钱的状况，所以在生活质量上面，肯定要求就会高一些，特别是安全方面，大家也都知道，有的一些房屋是凶宅，因此正在办理房屋交易的人也想把这类房屋避免开，那么买二手房怎样避免买到凶宅？买二手房技巧有哪些？

买二手房怎样避免买到凶宅？

挑选可靠的中介、实地看房、了解该地区的房屋价格、网上搜索该小区的新闻、在购房合同中做好约定。

1、挑选可靠的中介

现在很多人购买二手房都是通过中介公司购买的，这样自己也更省心一些，不过中介公司中也存在一些不好的现象。有的中介公司为了促成交易，故意隐瞒二手房是凶宅的事实。所以大家在挑选房产中介公司的时候要注意了，一般只有靠谱的中介才有能力提供更好的服务。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

2、实地看房

购房者可多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居，这就需要购房者多多走动，多向别人打听，也不难知道真相。

3、了解该地区的房屋价格

购房者在买房之前应对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子价格远低于市场价格，那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。

4、网上搜索该小区的新闻

如今网络的发展为我们的生活和工作都带来了很多便利，大家可以在网上搜索该小区的名字，如果该小区发生过一些特大刑事案件的话，那媒体会对相关事件做出报道，购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。

买二手房技巧有哪些？

1、进行产权调查

产权纠纷是二手房交易过程中非常常见的一个问题，购房者如果想要尽量避免购买二手房的时候出现产权纠纷的问题，那么购买二手房之前一定要进行产权调查。如果是小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买，还要避免购买没有电梯并且不方便孩子读书的多层小区，小区物业服务特别差、车位严重不足的小区也要避免，这些对我们今后的生活都会产生很大的影响。

2、选择靠谱中介

很多朋友购买二手房都是通过房产中介公司购买的，这种方式确实能够帮助购房者减少购买二手房的麻烦。但是购房者在购买二手房的时候需要选择正规、口碑好的中介公司，同时还应结合网上的一些咨询对房产中介进行分析，通过观察和网上评价、熟人的介绍，选择经验丰富的经纪人，选择了可靠的房产中介的话，就能降低二手房交易的风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房怎样避免买到凶宅？买二手房技巧有哪些的全部介绍，想要将有问题的房产来避免开，一些提前的调查工作就是要很充足，不能嫌麻烦，一定要特别认真，因为很不吉利的房屋所为大家带去的影响也会很多，所以想要预防，就必然是要认真且仔细。