没有房产证有什么风险？哪些房子没有房产证

房产证对于房屋来说，相当于我们的身份证一样，因此想要证明该房屋是属于你的，就需要房产证上有自己的名字。不仅如此，在房屋的交易过程中，房产证也能起到非常重要的作用，如果没有房产证，那么没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，而且没有房产证也是有风险的，那么没有房产证有什么风险？

没有房产证有什么风险？

我们都知道不要购买没有房产证的房子，因为这样的房子购买起来是有风险的，但是很多人都不知道没有房产证有什么风险，让小编来告诉大家吧。

1、不能申请贷款

如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话，是需要拥有房屋所有权才可以的，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、可能钱房两空

如果购房者购买没有房产证的房子的话，还有可能出现购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖

如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

哪些房子没有房产证？

虽然买房都是要以办理房产证为目的，但是有些房屋是没有房产证的，而且也不能办理房产证，没有房产证的房子主要有以下几种：

1、小产权房

大家都知道小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2、交易受限的房子

一般来说，交易受限制的房子都是不能办理房产证的，比如经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易，即使想要交易，也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。

以上就是关于没有房产证有什么风险，以及哪些房子没有房产证的相关内容，有些房屋是因为自身的原因没有房产证，这样的房屋只能转让居住权，购房者是没有房屋所有权的，但是如果购房者自己知情，以特价的方式购买了房屋，这种情况下出现了产权问题是没有办法索赔的，购房者还是甚至一点比较好。