家庭公积金贷款额度是多少 公积金贷款额度的影响因素

许多家庭在准备买房的时候，不仅要考虑房屋地址户型等问题，还要考虑房屋价格，如果全款购房可能会给接下来的生活带来负担，那么如果公积金贷款的话，家庭贷款的额度是多少才能承受呢，在不影响基本生活条件的情况下买房才是的条件，今天小编就来讲一讲关于家庭公积金贷款额度是多少？公积金贷款额度的影响因素？

家庭公积金贷款额度是多少

家庭公积金可贷款额度为借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为可贷款额度。

同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

公积金贷款额度的影响因素

1、除了公积金贷款额度受政策影响之外，房产政策也会对整个房地产市场进行调控。不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

2、购买新房的时候，很多开发商对公积金贷款都不太喜欢，相比新房，二手房购房者就可以自由选择使用公积金贷款。不过公积金贷款的额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；二手房能拿到的额度更低。

3、从上面小编介绍的公积金额度计算公式中，大家可以看到，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

4、一般购房者想要使用公积金贷款买房，还要看自己的公积金缴存时间，部分城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。

以上就是小编今天跟大家分享的关于家庭公积金贷款额度是多少？公积金贷款额度的影响因素的全部内容了，相信大家看完以上知识后对于家庭的公积金贷款额度是多少应该有了理解，那么大家可以参考上述内容自己做个计算，然后再计划好贷款的问题，并且影响贷款额度的因素很多，大家要注意一下，希望以上知识能够为大家带来帮助。