买房碰了这5种房子 申请十次房贷也没用！

为了加大力度来处理某些囤房投机者，国家这几年对楼市进行了很多次调控。随着楼市调控的不断升级，房贷政策也在持续收紧，现在想要获得房贷无疑会更加困难，在这个高房价时代，如果没有了房贷，那么恐怕80％的购房者都将买不起房子，在此，小编要说的是，买房碰了这5种房子，申请十次房贷也没用。

一、没有不动产权证

有些购房者觉得房子是用来自己居住的，有没有不动产权证都没关系，但关系可大了。要知道，银行在审批房贷时，往往都会审查房子的不动产权证，如果你所买的房子没有不动产权证，那么银行怎么可能会给你提供房贷呢？因此，大家在买房时，一定要注意查看不动产权证。

大家在看不动产权证的时候还要注意了，不是随便看看就可以了，你一定要好看不动产权证原件，因为不动产权证复印件很容易造假。如果你向卖方要求查看不动产权证时，对方以各种理由来拒绝，就要小心了，说明该房子也许并没有不动产权证或者他会为你提供假的产权证。

二、未满五年的经适房

现在市场上的商品房实在是太贵了，不管是新房还是二手房，相对这2者而言，经济适用房更为便宜，因此不少人都购买它。不过，要提醒大家，对于经济适用房，一般不满5年的，是不得直接上市交易的。

当然了，凡是房子的话，往往都是具备换现的功能，因此，如果购房者因特殊原因确实需要卖掉经适房，那么政府可按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果经适房已满5年，那么购房者还需要向政府缴纳土地出让金等相关价款，这样房子才可以正常交易。

三、不值钱的房子

在买房的市场上，房子也是会划分为不同的等级，总的来说，就是值钱的房子以及不会值钱房子的划分。在贷款买房时，银行之所以愿意为你提供房贷，那是因为房子的价值远远高于银行贷款，如果你的房子价值较低，那么银行很可能不会为你提供房贷。

因此，大家现在知道要怎么贷款买房了吧？当然了，由于许多人在买房时并不具备专业的买房知识，因此，如果无法判断房子的价值，不妨找一个专业的评估师来对房子进行合理的估价。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，现在百分之八十的购房者都是使用房贷来买房的，也就是说，如果没有了银行贷款，那么恐怕多数人都将买不到房子，这将是多么痛的领悟啊，因此，小编提醒广大购房者，下半年，一旦你碰了以上这3种房子，那么你就别想获得房贷了。