房贷更换公积金贷款 商业贷款怎么转公积金贷款

大家在买房的时候如果有贷款的需求，那么一般可以办理的贷款方式就是商业贷款和公积金贷款了，有些人在买房贷款的时候就选择了办理商业贷款，但是在办理了商业贷款之后又想要转成公积金贷款，接下来大家来看看房贷更换公积金贷款以及商业贷款怎么转公积金贷款的相关问题。

房贷更换公积金贷款

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无贷款余额;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

商业贷款怎么转公积金贷款

1、咨询受理，贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料，提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理，对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同，借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金，借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放，管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押，由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

以上的文章为大家介绍的就是关于房贷更换公积金贷款以及商业贷款怎么转公积金贷款的相关问题，大家如果在买房的时候选择的贷款方式是商业贷款，那么后面想要转成公积金贷款也是可以的，但是商业贷款转成公积金贷款也是有一定的流程的，大家可以多了解一些。