只有一套房能贷款吗 用房子贷款怎么贷

房子贷款是现在买房很常见的一种付款方式，这样的话可以花很少的首付款就可以拥有自己的房子，还是很不错的一种福利，而且每个月缴纳的贷款压力也是比较小的，那么只有一套房能贷款吗，如果想要贷款的话还是需要根据个人的良好信用来综合而定的。用房子贷款怎么贷款呢，具体的一些办理步骤来看看吧。

只有一套房能贷款吗

借款人名下仅有一套房，不受理抵押贷款业务。因借款人务备用房，在无力还贷或拒绝还款时，银行可向法院起诉，要求处置房产，但处置起来麻烦，且风险大。

1、当然，激进派银行没那么多顾虑，借款人即使仅有一套房，也可用于抵押贷款。所以，只要有一套房的借款人，选择抵押贷款行很重要。需注意的是：仅有一套房的借款人，比有备用房的利率会高些。

2、抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中，有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。

用房子贷款怎么贷

1．把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2．带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3．带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4．银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。

5．上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

6．带着他项权利证书到银行取走贷款。

只有一套房能贷款吗，如果有房子再贷款的话，仅有一套房子是不受理抵押贷款的，因为借款人是刚需住房，不符合贷款的要求和条件。用房子贷款怎么贷，具体的步骤以及需要的材料需要大家准备好，根据具体的流程和步骤进行办理，这样的话才不会出现一些贷款方面的问题，希望能帮到你。