不能用公积金贷款 贷款被拒怎么办

房价近端时间以来一直是有在增长，而不少人也因为这一种情况的出现，想到了先去调查贷款，房屋与贷款之间联系的紧密程度也是有了增长，但是贷款的了解并没有因此而变的很轻松，相反的还是增添了许多细节，公积金贷款添加的情况也是，那么不能用公积金贷款？贷款被拒怎么办？

不能用公积金贷款？

卖房人原因，购房人个人征信或提交材料有问题，材料、征信都没问题，就是银行批贷慢，这几个都是有原因。

1、开发商不让用

开发商暗拒公积金贷款的情况一直有，或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷，公积金回款时间慢，资金回收手续和过程繁多漫长，在房源紧俏的情况下，开发商可能对贷款方式做强制要求。

这种情况是不合理的，遇到可以向相关的公积金部门投诉。而在正式签订合同前，要向开发商咨询清楚：是否可以使用公积金，以及指定的还贷银行是哪家等。

2、未正常缴纳公积金

申请公积金贷款的硬性条件之一是：申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。补缴不算正常缴纳，一旦换工作就存在断缴风险。对计划买房的人，建议换工作时向上家和下家咨询清楚。据了解，在“某日”之前入职，新公司就会为你缴纳当月公积金，否则当月不缴。

3、购买的不是住宅

商贷可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能买住宅，不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以，要提前考虑清楚房屋的用途性质。

4、个人征信差

贷款要看个人征信。个人信用报告2年内有6次及以上记录，会被直接拒贷。在公积金管理中心或银行办过贷款，有未按时归还的不诚信记录者（不属个人原因的除外），也不能贷款。

贷款被拒怎么办？

1、改变贷款方式

如果是因为负债率过高或者收入过低，而导致贷款被拒，申请人可以改变贷款方式，将信用贷款更换为抵押贷款和担保贷款。

因为，信用贷款凭借的是个人的信用记录，无任何的抵押或担保，银行和贷款机构承担的风险比较大，而抵押贷款和担保贷款就不一样，申请人如果提供抵押物或者担保人证明，银行和贷款机构就会觉得贷款收不回的可能性比较少，因为即使贷款人还不上款，银行和贷款机构还可以通过拍卖抵押品或者找担保人获得还款，所以即使你的收入低，负债率高，银行和贷款机构也很有可能同意你的贷款申请。

2、补全申请资料

如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒，那么问题还是容易解决的。只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过。

3、修护信用记录

如果是因为信用记录不好而导致贷款被拒，那么申请人首先要做的是修护信用记录。

上述内容主要所描述的就是小编对于不能用公积金贷款？贷款被拒怎么办的具体介绍，无法来使用公积金贷款，很可能是自己或者银行在某些点上没有到达政策之中的标准，这样的情况在有了出现后，事情必然不能够来进行，而具体原因文中都是标注到了，至于解决方法的那些，就要靠大家仔细去看才行了。