地产贷款政策是什么 贷款买房选哪个银行好

现在贷款的事情越来越多了，很多人在经济遇到困难的时候都会选择贷款来缓解，但是说到贷款的还是房产行业，很多有购房想法的人多都会选择贷款来购房，不过关于贷款并不是一种随意的行为，在我国也是有相关政策的，那么大家就跟随小编一起来了解下地产贷款政策是什么？贷款买房选哪个银行好？

地产贷款政策是什么

在人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二套房贷的首付比例由原来的六成下调至四成，改善性需求的购房门槛大为降低。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

贷款买房选哪个银行好

1、首先，各个商业银行的房贷在央行的监管下，贷款条件都是差不多的。不过如果是为新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上作为业主来讲是没得选择的。不过这样的贷款手续和审批比较简单，并且会有地产商协助我们办理。

2、如果是想要办理二手房贷款，多数银行都可以受理的，可以多多咨询考察几家贷款银行，看看他们提供的利率和还款方式，算一下细账，另外如果是银行有熟人，这样审批起来比较方便，而且有的银行在利率上是可以打折扣的。

3、不过选银行也并不是不无道理，近年来银行贷款额度一直都很紧张，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2～3个月。尤其是工农建交等国有大行审批的手续相对比较严格，放款也会比较慢，大家不妨考虑邮储银行或是城商行，放款会快一些。

以上就是地产贷款政策是什么？贷款买房选哪个银行好的全部内容，虽然大家购房的时候都更倾向于贷款购买，但是并不是倾向就可以办理的，小编也再次提醒大家，在办理贷款之前，一定要先对贷款政策详细了解，不要所有事情都准备好了，却发现无法办理贷款了。