房贷银行按揭 按揭买房要注意什么

一些没有买过房子的人可能只是听说了贷款买房子的情况，其实我们所说的贷款买房子，顾名思义就是银行可以贷款给我们。只是贷款的还款方式是银行按揭还房贷，这样的话，大家就要明白一点，按揭买房是需要日后每一个月都要还贷款的。那么，房贷银行按揭？按揭买房要注意什么？

房贷银行按揭？

对于房贷银行按揭来说，主要的就是银行的选择上，我们也知道对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效的服务，后期服务也更有保障。购房者选择度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行，不过小银行也有小银行的好处，例如：平安银行，就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时，有这么一家银行却反倒而行之，对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。

按揭买房要注意什么？

1、有人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的，然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零，这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

2、大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款，不过提前还款时是有一定的要求的。比如说，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额，其余的商业房贷如果是需要提前还款的话，也必须认真的去看银行的相关要求。

3、当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋，您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节，但是如果是真涉及到一些事情的话，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损，尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。

4、当您还清了全部的贷款本金和利息之后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产等其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易核心撤销之前的抵押。这个时候，房产才是真正彻底的属于您自己的。若是忘记去撤销抵押，那么房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的。

以上就是小编为大家主要讲述的房贷银行按揭，以及按揭买房要注意什么的全部内容，房贷银行按揭还款是需要大家每一个月都要还一部分贷款，这样的话，大家对于自己的资金收入就要有一定的把握性，毕竟是需要每一个月都要还款，这就要对于自己的资金规划有一定的计划。