住商不动产正规吗 买二手房贷款怎么办理

房屋属于不动产，所以很多有钱人把房产作为投资的项目，不仅可以盈利，而且也可以有很好的投资方向，那么住商不动产正规吗，商住的房子还是比较多的，主要还是什么样的开发商，地段等等综合来衡量的。那么到底好不好呢，买二手房的人群还是很多的，那么买二手房贷款怎么办理呢，这些内容一起来看看相关的小常识吧，一起来了解一下。

住商不动产正规吗

住商不动产的中介人员服务很差的，一言不合就挂客户电话，素质还真不是一般的差。根本谈不上什么专业素养，和客户发生争执不在少数，似乎现在是业主求着他们一样。还有住商不动产和太平洋房产就是一家公司，没有想到太平洋那么大的房产中介也会如此良莠不齐。

买二手房贷款怎么办理

一、注意贷款银行

贷款买二手房相对于新房而言受到的限制要少很多，贷款买二手房，购房者可以自由选择贷款银行，不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说，大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，再选择比较适合自己的。

二、注意贷款方式

目前贷款方式主要有三种，公积金贷款、组合贷款和商业贷款，公积金贷款利率比较低，其次是组合贷款，但购房者需要注意的是，并不是所有银行都接受组合贷款，另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构，组合贷款办理周期通常要3个月以上，着急贷款的购房人要慎重考虑下。如果你是因为公积金贷款额度不够，那你还可以考虑放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，贷款成功后，可以提取公积金偿还房贷月供。

三、还款方式

各大银行比较主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金需要还的总利息较低，每月还款额不同，前期的还款数额较多，然后越来越少。等额本息总利息比较高，但是大家每月需要还款额是相同的；前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

上述的内容介绍了关于住商不动产正规吗这个问题，不知道大家有所了解吗，如果是找住商的中介还是需要多对比和了解的，而且很多中介人员是不靠谱的，但是也是少数的，这些小常识大家可以参考一下。买二手房贷款怎么办理呢，比如说要了解办理的方式啊，还有还款的方式以及还款的银行等方面都是需要多了解的。