公积金贷款计算公式表是什么 公积金买房流程是什么

关于公积金，相信大家都知道是什么，也知道是做什么用的，一般大家在贷款购房的时候就会想到公积金，不过公积金贷款并不是一件简单的事情，也并不是只要购买了公积金就能贷款的，而且贷款的额度也是有相关的要求的，那么大家就来了解一下公积金贷款计算公式表是什么？公积金买房流程是什么？

公积金贷款计算公式表是什么

不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度＝（借款人公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限。

不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款，额度贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

公积金买房流程是什么

1、公积金买房首先要去住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（2）借款人家庭财产和收入证明；

（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（5）有所购（建、修）住房全部价款20％以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

以上就是小编为大家讲到的公积金贷款计算公式表是什么？公积金买房流程是什么的全部内容，公积金贷款的计算公式还是比较简单，大家可以按照公式代入对应的数据，就能得出答案了，公积金买房也不是简单的事儿，大家对这块也应该多了解一下。