买小区商铺好吗 租商铺需要注意事项

现在很多人都开始创业了，特别是在公司工作一个月收入不是很高的朋友们，都想要通过创业的方式来挣更多的钱，不过创业哪是容易的事情，首先肯定是要有一个商铺的，不购买商铺也是一件复杂的事情，要考虑的事情有很多，如果买哪个地方的商铺，那买小区商铺好吗？租商铺需要注意事项？

买小区商铺好吗

买小区商铺也要看具体的位置，购买来具体做什么，小区的商铺也有经营得非常棒的，说明在小区购买商铺是比较好的，不过在购买之前可以先了解清楚小区的情况，选择一个合适的行业来经营。

租商铺需要注意事项

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

2、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。

3、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。

4、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。明确约定合同终止后装修物的归属原则，明确约定承租优先权，做好证据保全工作。

以上内容就是有关买小区商铺好吗？租商铺需要注意事项的全部内容，现在很多小区都有商铺，有的朋友就担心小区的商铺做生意不会很好，不过生意好不好这个问题，还会要看大家做什么，总之如果小区人数比较多，地理位置也不错的话，也是可以考虑购买的。