买房要做哪些预算？购房前一定要考虑清楚

购买房屋需要的费用比较多，很多人对于购买房屋的费用的都存在一些错误的想法，购买房屋可不只是准备好房款就可以了的，有的朋友也知道除了房款之外还有一些其他的费用，但是总觉得这些费用不多，没必要提前准备，这可能是因为你没有仔细了解过，事实并不是这样的，那么买房要做哪些预算呢？购房前一定要考虑清楚！

1、了解区域房价

做购房预算的前提是要对房地的房地产市场行情有一个比较清楚的认识，这样做出来的购房预算会符合实际，购房者选好城市以及购买区域，了解该区域的房价区间。在买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。开发完善、交通便利的区域房价会偏高，购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。

2、确定购房面积

确定了房价的高低之后，购房者还需要考虑一下购买房屋的面积大小，这跟购房费用也是直接挂钩的，当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。需要提醒购房者的是，面积并不是因素，建议购房者在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。

3、计算首付

购房者确定了购买房屋大概需要的费用之后，就可以考虑购房方式了，全款买房在现在已经比较少了，贷款买房的话，就会计算首付款了。首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后还贷的压力就越大。同时购房者还需要结合当地的购房政策来准备首付款，因为现在很多城市还要首付规定。

4、预留装修费用

装修费用一定不能不事先规划好，因为现在购买毛坯房的话，装修房屋需要的费用基本上都需要十多万，这不是一笔小数目。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以还是准备一笔维修资金。

5、计算养房费用

一些固定的费用考虑到了，而入住房屋之后养房的费用大家可不能忘记，如果购房者选择贷款买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。另外还有物业费，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。

以上就是关于买房要如何做预算的介绍了，购买房屋对于大家来说似乎已经成为了一项人生必须完成的任务，房子对于大家而言，意义非常的重要，但是买房子又不是一件容易的事情，即使可以贷款购买房屋了，有的朋友买房前没有考虑清楚，就导致影响到了今后的生活。