二手房中介过户代办费 房产中介如何代办过户

很多人觉得过户的事太麻烦了，再加上自己要上班没时间去办理，最后只能选择中介公司进行过户，所以我们对于相应的费用一定要弄清楚，下面我们来看看二手房中介过户代办费，同时既然找别人弄的话，那么我们就需要了解房产中介如何代办过户，针对这两个问题，我们一起来看看详细的介绍。

二手房中介过户代办费

营业税是比较首要的，是成交价的5．6％；个税是成交价的1％。这两种税也有可免的情况，就是以上两项在所购房子满五年且是业主家庭仅有房产的状况下可免。契税是成交价的1％到3％，根据房屋面积的不同，契税的价格也有不同。

工本费是80元；生意手续费是6元／平；典当借款费是80元。如果有中介介入的话，还需求中介费，中介费大概是成交价的2％左右。在这里小编要提醒大家的是如果这里的二手房过户是继承的话，税费开销是低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费，所以缴费没有那么繁琐。

如果二手房过户是获得赠与或经过生意获得的话，需要交纳个人所得税、契税和公证费，生意获得的不需要缴纳公证费，但是需要营业税。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的做法，所以需要受赠人交纳个人所得税。

房产中介如何代办过户

办理完税手续。交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。办理不动产交易登记手续。交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。

缴纳相关费用并取证。交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。

二手房中介过户代办费和房产中介如何代办过户这两个问题一定要弄清楚的，要知道，二手房在进行交易时候，除了自己要了解之外，还可以找中介公司进行帮助处理的，只是大家在找中介的时候，一定要去正规的公司。这样才能更加放心的。