选择房屋楼层时要考虑哪些因素?包您满意

2019/09/18 11:38:39来源:房天下 浏览量(5663)

[摘要] 选择房屋是一件非常有技巧的事情,大家在选择房屋的时候需要考虑的因素有很多,但往往会因为购房者没有什么经验,在选择房屋的时候总是考虑得不是那么周全,房子都选好了之后,才注意到这些问题就晚了,所以大家在选购房屋之前就应该好好学习一下这些技巧。

选择房屋是一件非常有技巧的事情,大家在选择房屋的时候需要考虑的因素有很多,但往往会因为购房者没有什么经验,在选择房屋的时候总是考虑得不是那么周全,房子都选好了之后,才注意到这些问题就晚了,所以大家在选购房屋之前就应该好好学习一下这些技巧,今天小编就来讲讲,选择房屋楼层时要考虑哪些因素?

1、采光

楼层的高层对于房子内部的采光条件影响非常的大,购房者在选择房屋楼层的时候一定不能忽视了这个因素,一般来说,选择小高层住宅的楼层时应不低于3层;高层住宅采光较好的楼层是中间区域的楼层。目前,市场中的房子主要以高层住宅为主,那么总楼层的三分之一到三分之二处的楼层,这个区域的采光普遍较好。

2、注意周边建筑

当然大家在考察房子采光的时候可不能只看房子所处的楼层高度,因为影响房子采光的因素有很多,采光的好坏不仅和楼层有关,还和楼间距以及住宅周围建筑有关,所以选择楼层的时候还要综合考虑楼间距以及住宅周围建筑。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高采光越好;如果购房者选中的小区楼间距不大,那么选择高楼层。

3、考虑家人需求

不同家庭成员构成的家庭情况也是不一样的,所以大家在挑选房屋楼层的时候还需要考虑自己家人的需求,如果家里既有老人又有小孩,那么购房者在选择楼层的时候,就要考虑到他们的生活特点,最重要的是要考虑安全性和出行的便利性,以防小孩出现危险或者电梯出现故障时,老人小孩出门要爬楼梯的问题发生。在这种情况下,就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住,那么可以选择高一些的楼层。

4、考虑出行问题

不管是家里面有老人小孩还是没有老人小孩的购房者,在买房子的时候都应该考虑到出行的问题,走楼梯不太现实,平时都是乘坐的电梯,电梯品牌、电梯是否有备用电源,也是大家都关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。在买房的时候,一定要考虑电梯安全问题。住在高层对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源,就意味着一旦停电电梯停运,业主就需要爬楼了。

5、考虑消防安全

如果时高层住宅的话,可供购房者选择的楼层就多了,但是高层住宅的消防安全问题一定不能忽视了,一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16、17层左右的样子,100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小,但从未雨绸缪的角度来看,买房时,考虑到所在城市的消防云梯的高度,依据这个高度来选择楼层,是很有必要的。

以上就是关于选择房屋楼层时要考虑哪些问题的介绍了,现在大多数商品房都是高层建筑,所以购房者在买房子的时候都会遇到选择房屋楼层的难题,但是选房不仅是根据自己的喜好来定的,还要结合自己的实际情况,希望小编所讲的内容能够帮助到您。

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