哪些情况可拒交物业费 谨记这几点

相信物业费是什么大家肯定都是知道的，大家平时居住在小区里面每一个月或者是每一个季度的时候都是需要去缴纳的，但是现在关于业主拒绝缴纳物业费的情况也是时有发生的，所以有些人也想拒交物业费，那么哪些情况可拒交物业费呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

1、没有签物业服务合同

在我国的合同法里面有规定，物业公司与小区的业主之间是属于一种服务和被服务的关系，所以如果大家所在的小区物业没有与大家签订物业合同，那么大家就可以拒交物业费！但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么大家也是需要去缴纳物业费的。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

在物业公司没有经过业主的同意下，擅自就将物业费的收取标准提高或者是扩大物业公司的收费范围，那么大家是可以以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持，并且大家还应该要求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

3、未经相关部门批准

物业公司并不是自己想要收取业主的物业费就可以去收取的，如果物业公司想要收取业主的物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。在物业公司没有获得物价管理部门的批准之前，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

4、没有收房

一般来说，业主开始缴纳物业费的时间就是在业主正式接房的时候开始的，所以如果业主购买了房子，但是一直没有去接房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者接房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

5、有证据证明物业服务太差

物业公司的主要工作内容就是为业主服务，但是现在很多的物业公司服务都不能让业主满意，所以有不少的业主都拒交物业费，但是业主如果想要以物业的服务态度不好为由来拒交物业费，那么一定要有充足的证据，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。

哪些情况可拒交物业费？前面的文章介绍的就是关于这方面的问题，希望对大家有帮助，通过上面的文章看得出来，物业费只有在一些特殊的情况下才可以拒绝缴纳，所以如果大家没有碰到这些特殊的情况，那么大家还是按时是缴纳物业费会比较好。