购房需知：全款买房和贷款买房哪个比较好？

在买房的时候，有些购房者会纠结于自己是应该选择全款买房还是贷款买房，全款买房需要很大一笔支出，而贷款买房的话，购房者只需要凑齐首付就可以购买了，但是全款买房也是有它自己的好处的，在选择买房付款方式的时候，购房者还是应该多方面做比较，那么全款买房和贷款买房哪个比较好？

1、房价方面

全款买房和贷款买房相比，如果购房者选择全款买房的话，可以省去银行利息这一部分的支出，这对于想要省钱的购房者来说，可以选择全款买房。很多开发商在出售房屋的时候，会给全款买房的购房者一定的折扣优惠，从这个角度来讲，全款支出要比贷款买房少，也是更加划算。但是如果购房者在经济上比较困难不足以支付房屋全款的话，那么贷款买房可以大大缓解总房款的支付期限。

2、供房压力

如果购房者选择全款买房的话，就需要一次性支付房屋的全部房款，这对于很多购房者来说是一笔很大的数目，很多家庭都达不到这个要求。如果实在要勉强全款买房的话，甚至还会影响购房者的家庭生活水平，所以贷款买房也是不错的选择，贷款买房时购房者只需要支付一部分首付款就可以了。但是即便选择贷款买房，购房者也要注意自己的生活收支，要保证收支平衡。

3、转手方面

在考虑到房屋转手方面的情况，如果是全款购买的房屋，再次出售的时候是比较方便的，这样的房屋不用受到银行贷款的约束，只要房价出现上涨的情况，购房者就可以考虑转手。而如果购房者出现了经济困难的情况，也可以向银行抵押房屋来获得资金周转。而贷款买房时需要以房屋作为抵押，并且贷款时间都会在20年左右，这样对于购房者来说，不管是再次出售房屋或者是指经济困难都是不利的。

4、流程方面

买房的流程是比较复杂的，如果购房者选择全款买房的话，那么就可以直接和开发商签订购房合同，既省时又省力。而贷款买房时，购房子不仅需要和开发商签订同样的购房合同，还需要和银行签订一份贷款协议。并且在签订贷款协议的时候，购房者还需要满足银行要求的相关条件才行，这对于购房者来说就复杂了很多。

以上就是关于全款买房和贷款买房哪个比较好的相关内容，购房者在买房的时候不能只关心房屋的价格，还应该分析购房风险和资金压力等问题，到底是选择全款买房还是贷款买房，这是对于有钱人才会纠结的问题，如果是刚需族的话，在资金紧缺的情况下，只能选择贷款买房了，因为全款买房的压力实在是太大。