40年产权到期补交多少 40年产权到期如何解决

现在的房屋和之前很多地方都是不同的了，差距较大且最明显的也是价格，其次就是一个交易流程，但除了这两个，其实还有许多应该让大家关注到，就是一些政策，政策的不同都会对一些情况有着约束，近年来产权的政策就是很让一些人头疼，那么40年产权到期补交多少？40年产权到期如何解决？

40年产权到期补交多少？

产权年限到期后，如果无拆迁计划是自动续约的！需要再缴纳一定的土地租金，现在还没有具体的标准，应该是总房款的1％－10％之间！

1、《物权法》百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3、同时《城市房地产管理法》第二十二条规定：

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

40年产权到期如何解决？

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

上述内容主要所描述的就是小编对于40年产权到期补交多少？40年产权到期如何解决的具体介绍，产权到期后是要进行补救，但是时间上也不会那么紧，所以大家不必要太过于担心，只要按时将情况解决好，问题都不会在继续变严重，解决方法文中已经是讲到了，不难去做到，只要有耐心，都可以办理好。