12315投诉开发商有用吗 开发商违约情形有哪些

购买房屋是现在最主要的问题，而房产的交易办理下来需要跟很多人去打交道，这些人之中，最应该来注意的也就是开发商，很多开发商都是完全的商人，完全的商人主要所在意的都会是自身利益，而在用户利益与体验方面就会比较差，所以有些时候就需要进行投诉，那么12315投诉开发商有用吗？开发商违约情形有哪些？

12315投诉开发商有用吗？

12315投诉是有用的，不是只有3月15号投诉才可以，每天都可以投诉。“12315”是工商行政管理机关依托“12315”热线电话，受理消费者申诉举报，调解消费者权益纠纷。

“12315”消费者投诉举报专线电话，是国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下，决定在设立的专门受理消费者投诉举报的专用电话号码。12315的受案范围。

1、当您的权益受到侵害，被投诉方属于工商行政管理部门管辖。

2、当您在消费过程中，当您的合法权益受到侵害。

3、当您发现假冒伪劣商品及制售假冒伪劣商品的“黑窝点”时请您拨打12315投诉举报电话，我们将帮助您调解纠纷；如发现经济违法违规行为，我们将依法查处。只要是属于12315受理范围的投诉，一般均会受理并且会介入协调。12315介入的案件一般都会得到妥善解决。

开发商违约情形有哪些？

1、延迟交付房屋

这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

2、开发商没经购房者同意变更设计

在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约行为，购房者有权要求退房。发生开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商予以退房。

3、房屋质量不合格

房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。

上述内容主要所描述的就是小编对于12315投诉开发商有用吗？开发商违约情形有哪些的具体介绍，12315是现在最有效的投诉电话，投诉开发商当然也是有着不错的效果，只不过投诉也有时间上的限制，有些时候进行投诉也并不会有明显效果，所以这个方面也是大家需要适当去进行注意的一个地方。