预售证一般什么时候出 买期房需要注意什么

一般开发商是需要有五证才能保证房子的安全性的，消费者们也需要考察房子的信息是否真实，预售证是证明土地房屋可以出售的一个证件，那么预售证一般什么时候出呢。买期房是现在很多人群的一种选择形式，相对比较便宜，那么买期房主要注意什么呢，下面小编就来做具体的分析和介绍吧。

预售证一般什么时候出

开发商在取得预售许可证后，必须在3天内开盘。根据相关政策规定，对于已经领取预售许可证或可以销售的现房项目，必须在房屋交易管理网和售楼处，分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。开发企业自留预售房屋的，需要取得房屋所有权证后才能销售。

开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的，每个地方或区域的标准都是不一样的，具体是在四证都齐全的情况下，有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了，有的地方则要多层封顶，高层到楼高的1／3以上才行．还有就是期房买卖是国家允许的，因为房地产开发周期性长，资金密集度高，所以国家特许期房作为一种特殊的商品，允许买卖。

买期房需要注意什么

1、交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

预售证一般什么时候出呢，预售证一般是取得预售许可证以后在三天内进行开盘的，是有一定规定的，这点大家可以放心。买期房需要注意什么呢，比如说交房的一些说法啊，还有房屋质量问题的考察等等，在买期房的时候这些小常识都是需要重视起来的，需要大家多了解一些相关内容。