专家讲住顶楼的好处是什么 购买顶楼的注意事项是什么

房子的楼层可以用底层中层和高层来讲，高层中也包含了顶层，有些喜欢高层的朋友们却不太愿意购买顶层，总觉得顶层全是缺点，其实这个想法就有点片面了，相信不管是哪个楼层都会有一定的缺点和优点，那么今天我们一起来了解一下专家讲住顶楼的好处是什么？购买顶楼的注意事项是什么？

专家讲住顶楼的好处是什么

住在楼顶的好处就是视野好，住在处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦；通风情况和采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗；基本上听不见楼底传来的噪音，私密性较高；老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现；楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。

购买顶楼的注意事项是什么

1、看屋顶

目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。

有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。

我们可以目测，比如：先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为二十厘米，才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水

雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

我们在观察房屋的时候，不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有返水的迹象，还要观察楼顶积水问题，用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

上面就是小编为大家讲到的专家讲住顶楼的好处是什么？购买顶楼的注意事项是什么的全部内容，住在顶楼虽然出行不太方便，但是好在现在有电梯，其实也有一定的好处的在采光以及通风上都是很不错的，大家在购买顶楼的时候可以多注意上文讲到的这些事项。