什么是竞价房?哪些类型的房子不能购买

2019/10/22 10:10:49 来源:房天下 浏览量(6494)

[摘要] 房子已经成为了我们生活中必不可少的一部分,有了房子之后,大家才会觉得自己有了一个稳定的家,心也就有了归属,但是购买房子没那么容易,一个是钱的问题,一个是选房子的问题,好不容易凑好了购买房屋的费用,不少朋友却在选房子的时候遇到了难题。

房子已经成为了我们生活中必不可少的一部分,有了房子之后,大家才会觉得自己有了一个稳定的家,心也就有了归属,但是购买房子没那么容易,一个是钱的问题,一个是选房子的问题,好不容易凑好了购买房屋的费用,不少朋友却在选房子的时候遇到了难题,今天小编就来讲讲,什么是竞价房?哪些类型的房子不能购买呢?

什么是竞价房?

竞价房不同于商品房,购房者如果在买房子的时候遇到了竞价房,那么一定要对竞价房的含义了解清楚之后,再来考虑是否要购买。竞价房是指通过市场运营机构组织交易的卖方或买方参与市场投标,也就是说,竞价房的价格不是固定的,以竞争方式确定交易量及其价格的过程的房产。

哪些类型的房子不能购买?

1、产权不清晰的房子

对于产权不清晰的房子,就算是有购房经验的朋友都不一定能够顺顺利利的买到,更不要说大多数没有购房经验的朋友了。其实产权不明晰的房子有很多,比如说产权证不齐全的,或者是存在抵押的,因为很容易出现产权纠纷。另外还有一种情况就是小产权房子,小产权房是不受法律保护的,因为这类房子是没有国家认可的产权证书的。

2、质量存在问题的房子

首先购房者要区分清楚,房子的质量问题是大还是小,有些比较小的可更换或者是可修理的问题就没有太大的影响,购房者要注意的主体结构存在问题的房子。房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,导致无法正常入住,如果买房的时候没发现,入住之后才发现就更麻烦了,所以大家在选房子的时候就要特别留意这类问题。

3、户型差的房子

大家可不要小看了房子户型的重要性,户型影响到的可不只是采光而已,对于日常居住的影响也非常的大,有的房子之所以便宜,可能存在楼层、户型、朝向不好,采光不足等。大家在遇到这类房子的时候还需要特别谨慎注意一下,有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上不好,如厨房偏小、客厅开间不够等。

买房子不是买小东西,购买房子需要的费用是一笔很大的费用,如果自己花了这么多钱买到的房子不如意,以后想要退房或者是换房可没那么简单,最重要的是自己被骗了就不好了,以上就是关于什么是竞价房以及哪些房子不能够买的介绍了。

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