共有产权房是什么？共有产权房有什么优缺点？

买房子的时候，大家都会针对房子的产权进行调查一番，有些朋友在调查房屋产权的时候会发现，有些房子是属于共有产权房，产权和共有这两个词就引起了大家的重视，房屋的产权是共有的话，那么在进行房产交易的时候，卖家还能单独出售房子吗？今天小编就来讲讲，共有产权房是什么？共有产权房有什么优缺点呢？

共有产权房是什么？

共有产权房确实是跟普通商品房不一样，主要指的就是房屋产权上面的区别，我们可以从字面意思来理解，共有产权房就是指产权人并不止一个人。确实，共有产权房通常指的就是地方政府过度部分土地出让，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，这么一来房子的产权就是属于政府和被保障家庭共有的了。对于那些有那个条件而没有买房的人来说，购买共有产权房确实是不个不错的选择。

共有产权房有什么优缺点？

1、价格比较低

共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的，主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，也就是说，购房者可以用稍微少一些的钱，同样购买到有产权的房子，但是购房压力就小很多了。

2、购买受到限制

虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后，相关部门也会进行严查，严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。

3、再次出售受影响

如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话，购房者还需要看产权年限，可挑选满五年的共有产权房。

买房子是一个大家庭都非常重视的一件事情，对于购房者而言，如果在购买房子的时候没有注意到房屋产权的问题，就很有可能会买到产权存在纠纷或者是其他问题的房子，以上就是关于共有产权房有什么优缺点的介绍了，希望能够帮助到大家。