共有产权房有什么优缺点？应该怎么申请

由于如今的房价让很多刚需族都买不起房子，只能租房住，但是大家对于房产市场还是非常关注的，有些购房者会发现某些房子出售的价格比同区域其他房子价格便宜，因此就产生了购买的冲动，但是购买房屋的手机号要注意，有些房屋是共有产权房，共有产权房和一般商品房不一样，那么共有产权房有什么优缺点？

共有产权房有什么优缺点？

1、价格比较低

共有产权房的房价比较低，这是大家都知道的，这也是共有产权房的优点，因为共有产权房主要是针对那些收入不高的家庭而开放出售的，是为了保障这部分家庭的住房需求，购房者可以按照房产占有份额，出同等份额的购房款与政府共同拥有该房屋产权，也就是说购房者可以少缴一部分的房款，就能购买到同样有产权的房屋。

2、购买受到限制

对于购房者来说，并不是所有人都可以购买共有产权房的，因为共有产权房的购买和申请都是有限制的。如果想要申请共有产权房的话，购房者需要符合相关的条件，在符合条件的前提下就可以登录相关网站进行申请，购房者在申请的时候要注意，因为相关部门会对购房者所提交的申请进行严格审查，在审查符合条件的情况下才批准购买。

3、再次出售受影响

共有产权房除了申请比较严格之外，想要再次出售也是有条件限制的，即便购房者在申请下来共有产权房之后，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。

怎么申请共有产权房？

1、网上填表

购房者在符合申请共有产权房的前提下，登录相关网站进行申请，登录区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，在填写资料的时候，购房者需要如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核

在填好资料之后，购房者需要等待一段审核的时间，一般来说需要20个工作日左右，在这段时间内，共有产权住房资格审核系统会对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

在申请通过审核之后，购房者还需要等待时间来摇号选房，在摇号之前，购房者需要取得审共有产权房的申请编码，然后进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。共有产权房和自住房、公租房一样需要摇号配售，然后按照顺序进行选房。

以上就是关于共有产权房有什么优缺点，以及怎么申请共有产权房的相关内容，希望对大家有所帮助。很多购房者都对共有产权房有兴趣，但是并不是所有人都符合申请条件，所以如果大家想要申请共有产权房的话，那么就应该先了解一下确保自己符合申请条件再来申请，避免浪费时间。