卖房后户籍要迁出吗 卖房时迁移户口的问题如何解决

现在很多的朋友们会有买卖房屋的打算，如果要买房的话，大家对户口的问题也是比较关注的，而对于卖方来讲，在卖了自己的房屋之后，对户籍的问题也是比较关注的，有不少的朋友们不太清楚卖房后是否要迁出自己的户籍，那么卖房后户籍要迁出吗？卖房时迁移户口的问题如何解决？我们来了解一下吧。

卖房后户籍要迁出吗

按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。

1、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出，如此看来卖方拒绝迁出户口的话，在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决，也没有办法强迫卖方将户口迁出。

2、这是否就意味着卖家可以“为所欲为了”呢?现实情况并非如此，如果买方由于特殊需求，如孩子读书等，需要迁入户口并占用名额。那么不迁户口可能会影响买家的积极性，造成房屋出售困难。另外，即便卖方口头承诺可以将户口迁走，买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。

卖房时迁移户口的问题如何解决

买方是无法强制卖方将户口迁出的，但由于会对买家造成一定程度的影响，因此多数买家会在合同中将是否迁移户口作为买房子的前提条件。卖家迁户口可以通过三种方式，可根据实际情况进行选择。

1、依据一般城市的规定户口从住房迁出的条件是先找到迁入的地方。如果买主的户口一时之间无法顺利迁出，可以先与买家商议并在合同中做出相应说明，买家给出一段时间的期限供卖方重新找到新的户口接收地。

2、先协调自己的亲朋好友，暂时记挂在他们的户上，需要户主去公安局帮忙做备案和相关手续。然而由于各地存在差异，卖房者可先行向准备要迁入户口的当地派出所问清楚怎么迁入，再到原户口所在地开迁出证明。

3、可以找有资格的中介机构、人才市场等暂时将户籍保存在他们那里，一般每月需要缴纳费用和押金等。

对于户籍的问题，大家一定要多了解一些，尤其是买卖房屋的过程中，大家也要注意一下相关的细节。以上就是关于卖房后户籍要迁出吗和卖房时迁移户口的问题如何解决的相关介绍，大家在买卖房屋的过程中，要多了解一些买卖房屋的相关技巧和相关原则。