购房陷阱有哪些？了解清楚才能买到好房子

房屋对我们大家来说都是很重要的，但是并不是所有人在购买房屋的过程中都是一帆风顺的，比如有些购买新房的购房者可能会碰到开发商的陷阱，或者购买二手房时遇到假房源，所以购房者在买房的时候需要对买房的过程进行了解，主要了解清楚购房陷阱有哪些？尽量避免这其中的风险，给自己买房加一重保险。

1、虚假热销

很多开发商在出售房屋的时候，为了吸引购房者的关注，会制造出一些虚假的热销假象，甚至还会在售楼部的房源公告栏上标示售完的的字样或假的销控表，让购房者觉得房源已经不多而匆忙下定。售楼处的销售人员也会采取同样的方式来制造各种热销气氛，购房者在看房的时候就容易产生紧张感，甚至可能在没有完全考虑清楚的情况下就签订购房合同。

2、定金陷阱

购房者在看房的时候，只要对房屋表现出一点点购买意向的话，销售人员就会告诉购房者，该户型的房屋只剩几套，再不下手购买就没有了，要求购房者先支付定金，如果购房者说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。有很多购房者交了定金后因为各种问题导致不能购买房屋，或者不愿购买该房屋了，尽管销售人员承诺会退还定金，但真正退的时候也是困难重重，所以购房者在选房的时候一定要谨慎缴纳定金。

3、面积陷阱

购买新房的时候，房屋出现面积误差是很常见的，在交房的时候，开发商会对房屋面积进行测量，但是有些不良开发商会在最终面积核算的时候和面积测绘单位人员串通，以增加公摊面积的方式来让套内建筑面积缩水，最终导致房屋总面积增加且增加的幅度还不会超过3％，这样在交房时开发商就能向购房者收取多出来的面积的房款。

4、虚假优惠折扣

购房者在选购房屋的时候，对于开发商提出的优惠折扣是比较动心的，但是所谓优惠折扣也要看看最后的总价和房屋实际情况来定，要看最后的总价和所选房屋的户型楼层来定，还需要和其他小区进行对比。购房者在选房的时候不要轻易被低价所打动，买房时要注意房屋的价值，所谓一分钱一分货，要看看是不是商用地、看看是不是凶宅等等。

5、注意购房合同

在购买房屋的过程中，购房者和卖家需要签订房屋买卖合同以及补充协议，购房者要注意购房合同中是否存在空白的地方或者空白条款，空白的地方一般是对于合同的补充，但是如果双方没有补充条款的话，就应该注意在空白处画上斜线，避免开发商在空白的地方做手脚，在签订购房合同的时候，一定要耐心看完全文。

以上就是对于购房陷阱的介绍，希望对各位购房者有所帮助，小编希望各位购房者在买房的时候都能买到物美价廉的好房子，但是购房者在挑选房屋的过程中也需要多加小心，在选中满意的房子的时候，还要对房子的各项细节进行了解，确保自己所购买的房屋不会出现问题再签合同付房款。