房子够住了，未来房价是“涨”还是“跌”？

随着我国经济的快速发展，开发商越来越热衷建造房屋了，在任何一个大城市（甚至是一个小县城），到处都是高楼大厦。随着社会的快速发展，不仅是城市的发展，更是农村与城市的快速融合，马路通了，农村周边的房子也随即多了起来，在城市看到的是高楼大厦，在农村看到的是栋栋别墅、家家户户小洋楼。每当看到数都数不过来的房子，有购房者不禁问道，中国目前到底有多少房子，够不够住？

一、数据统计，我国目前房子足够30亿人居住

在我国房地产业的历史上，政策一般基本上都是遵循70％的90平方米房屋原则。1998年至2016年，新建商品房竣工面积达9734万平方米。如果按照这个常见户型面积核算，我国目前已建住宅约9797.34万套，这仅仅只是商品房的数量，且是根据国家统计局公布的数据计算。

我国有14亿人口，如果一个家庭有3－5口人，那么9797.34套房子就足够4－5亿人居住了，以上数据仅计算到2016年，不包括2017年到2019年的数据，因此实际房屋数量只会更多，而不是更少。

此时，很多人感到不解，我国有14亿人口，所以目前的商品房还不够人们居住啊，既然供不应求，房价上涨还是合理情况。不过，在这里有一点需要提醒大家的，在这里只计算商品房，不包括宅基地上的农村房屋、小产权房、10年前流行的集体住房。

据经济学家分析，我国在商品房刚开始之前就有大量的非商品房（包括大量的小产权房、农村宅基地房屋等），数量应该是商品房数量的三倍左右，而且这种住房面积比较大，可容纳更多的人口居住。

90平方米的商品房可容纳4人居住，小产权房面积在150平方米以上，甚至达到300平方米，非常普遍，且居住人数比商品房更多。也就是说，如果是按照我国房地产市场所有房子来计算的，我国目前的所有房子加起来，足够30亿人居住。

二、未来房价是“涨”还是“跌”？走向早已定调

在2019年刚刚开始的时候，房地产市场在阳春之后，房价下降的城市数量有增加的迹象。2019年3月，仅有10个城市二手房价格下跌，到6月份，二手房价格上涨到20个城市，这个增长率仍然很大。无论是一线二线城市还是三线四线城市，房价涨幅都呈现进一步收窄的趋势。

就更说在今年6月份的时候，从相关数据上可得知，4个一线城市房价持平，上海和深圳环比下降0.1％。所以在未来三年、五年甚至更长的时间里，房价会涨或跌走向已经很明确了，随着房住不炒的观念深入人心，未来房价依然是保持平稳态势的，房地产市场不会再大起大落。

以上就是本文的全部内容了。从目前的数据来看，现在的房子是已经足够我国居民住的了，所以，对于房价，小编觉得，广大购房者也不用太过担心它还会居高不下了，不过，在房住不炒的大基调下，未来几年，部分城市房价小幅涨跌有可能，但是大涨或者大跌都是不存在的。