万万想不到！买二手房可“议价”空间这么大

最近小编碰到一件很有意思的事儿，有位朋友问起买房的事，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，然后热情地招待：总价100万，请缴费，那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊，100万降低90万行不？”相信这个段子，曾经无数次在人心中推演，但在现实当中，很多人都没有去实践过。因为，买二手房似乎没有听说过讲价这事儿。

但事实上，房价这样东西并不是卖方说多少就一定要交多少的，也就是说，你是可以议价的。下面，小编就来和大家分享一下，到底如何做才能成功把房价谈下来。

技巧一、错开高峰期

每到黄金旅游周，各地的景点人山人海，很多人都会选择错开假日旅游高峰期。与此类似的是，很多人都会选择在房产淡季，或者是低迷时购买二手房，此时，房价水分少了，房东的诚意也更高了，买方可以适当地讨价还价并获得额外的折扣。

技巧二、进行多次报价

一步到位谈房价是不可能的，买家通常需要多次报价。不过，购房者需要注意的是，在首次报价时，给出一个低于自己心中预期的价格，这样不仅可以留下优惠空间，而且可以显示出诚意。

技巧三、了解卖房目的

这也是一个很有用的技巧，因为对于购房者们来说，对于不同的卖房目的，议价空间也不同。因此，购房者不妨从换房售房、集资售房等多方面了解售房目的，这样更容易掌握主动权。

技巧四、吹毛求疵

在通常情况下，卖方不会主动通知买方房屋存在的问题，除非缺陷太明显，他没有办法不告诉你，因此，购房者在看房子时一定要挑剔，找出房子里存在的问题。这样一来，卖方就会心虚价格太高，做出让步。

技巧五、合理议价

二手房虽然有一定的议价空间，但不允许盲目议价，这只会削弱卖家的积极性。因此，购房者有必要给出一个合理的议价方案，这就要求你提前了解周边房价，做好充分的准备。

技巧六、以家人为借口

在买二手房的时候，你可以提高一下自己的语言水平，比如，可以不经意间提出，自己对房子很满意，但家人却更犹豫，如果价格能再优惠一点，那就没问题了。

以上就是本文的全部内容了。上面这6种议价技巧，希望大家学会后都可以买到心仪的房子，此外，购房讲价切忌妞妞捏捏，态度不明，一味的询问还能不能给个优惠，这样就会让销售顾问看不到你的购买意向，不知道你是不是真的想买，也就不会愿意说太多，这种讲价成功率很低。