宿州哈佛玫瑰园是假学区房吗 贷款买房要注意什么

买房所需要的资金周转还是很多的，所以很多家庭选择贷款买房子。而且很多家庭买房子还是需要的，为了孩子上学是一件大事，但是很多楼盘都宣称是，其实是假的，那么宿州哈佛玫瑰园是假吗呢，这个楼盘怎样呢。贷款买房要注意什么，这些相关的内容对于大家了解买房等问题会有很好的参考。

宿州哈佛玫瑰园是假吗

应该不是假的，但是可以先问问教育局。如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。

贷款买房要注意什么

1、不要轻易替人做担保

如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重还款情节时，才可能通过贷款审批。也就是说就算你的信用良好，但是被担保人的信用不好，那么也很难申请到贷款，所以不要轻易替人做担保。

2、提交真实有效的资料信息

银行对于贷款申请者提交的贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款申请者向银行提供了虚假材料，不仅此次不能贷款，还会影响到日后申贷。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。

3、保证自己的征信要好

征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。

4、查看开发商的五证是否齐全

五证是指房地产商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

其中《商品房预售许可证》是决定房子能不能合法销售的一个关键证件，没有这个证，开发商的房屋是禁止销售的，也是无法办理贷款的，它是五证中最为重要的一个证件。

上述小编介绍了关于宿州哈佛玫瑰园是假吗这个问题，这个问题还是需要问一下教育局的具体规划，而且也需要看房屋的具体情况而定，根据具体的需求来选购适合的房源类型。贷款买房要注意什么，要重视的内容有很多，比如说要看开发商是否五证齐全啊，还有保证自己的征信良好等等，这是贷款买房要重视的内容。