购买精装房应该注意什么？注意开发商的实力

有些购房者在购买房屋的时候会选择购买精装房，因为精装房有拎包入住的优点，购房者购房之后不需要在注意房屋装修的事情，但是对于购买精装房的购房者来说，在购买房屋的时候要比购买毛坯房多一个步骤，那就是需要对装修公司进行考察，那么除此之外，购买精装房应该注意什么？

1、考察开发商的实力

开发商的实力关乎着购房者所购买的房屋质量情况，而对于购买精装房的购房者来说是极其重要的，购房者可以通过开发商的上一个精装修项目实施情况、业主的意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析，还应该选择管理完善，口碑好、有实力的开发商所修建的精装房项目。

2、仔细观察样板间

购房者在购买精装房的时候，一定要注意考察样板间，精装修项目都会修建样板间来供购房者参考，也是为了促进销售。购房者在参观样板间的时候，要注意样板间也是分项目楼内做出的实体样板间，和售楼处临时搭建的样板间，前者更有说服力一些，因为建在实际楼栋内的样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假。

3、注意装修质量

精装房的房屋质量是由开发商所确保的，而装修质量也应该由开发商来承担，这样会降低因装修质量问题而呈现的各种风险。为了防止装修危害房屋安全，精装房的装修质量应该由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测检测来保证。但是如果房屋出现任何质量问题的话，开发商的物业方面也会负责修好。

4、注意保修期

大家都知道精装房是有保修期的，但是有些开发商会利用购房者对法律法规的不了解，在精装房的保修期方面做手脚，将精装房原本两年的保修期缩短，所以购房者要明确看到开发商有效的保修，所以在签订精装房购房合同的时候，更应该在合同中注明保修年限，以免服务被缩水。

5、明确交付标准

精装房不同于毛坯房，购房者所购买的精装房里面会带有很多东西，所以所购买的精装房都应该有一个明确的交付标准，包括装修时所用到的建材用具，厨卫用品等等，一定要在合同中写清楚品牌型号，房屋交接的时候要对照着合同验收，避免出现掉包的情况。

6、约定违约责任

购房者在购买精装房的时候，一定要谨慎签订商品房买卖合同，对于违反装饰装修标准的情况，一般来说有两种处理方式，一种是卖方赔偿双倍的装修装饰设备差价，另一种是双方自行约定。

以上就是关于买精装房应该注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助，购房者在购买精装房之后，一定要注意了解清楚关于精装房的验房知识，因为精装房的验收比毛坯房的验收要严格很多，如果稍不注意的话，那么购房者所购买的房屋就会出现各种质量问题，这对于购房者来说损失就很大了。