电梯房的公摊面积是多少 公摊面积怎么看

近段时间来，只要是购买房屋这类事件出现，公摊面积方面的政策总会让大家感到很苦恼，其实这一类似的事件办理下来也并不是太复杂，但是想要结合着政策去进行，也是得多去看情况，因为有一些情况可能会和政策有出入，所以就会有改动，这时若大家没看明白，危险就会逐渐出现了，那么电梯房的公摊面积是多少？公摊面积怎么看？

电梯房的公摊面积是多少？

看户型，50平方建筑面积摊20多平方的照样有，这种基本上40％以下就基本合理。按90平以上户型算，多层在10％－20％比较合理，电梯房在15％－25％比较合理。

1、按照户型图上尺寸而得出面积有误差房产面积应该测绘公司出具预测面积准即销售面积其包括套内建筑面积、公摊面积和阳台面积三部分

2、高层公摊面积般整套房产面积18－22％即得房率至少82％上

3、面积误差实测面积与预测面积差额按照我国相关法律法规规定误差应正负3％之间即值小于3％具体违约责任依照商品房合同约定准至于变大情况多还变小情况多由于测绘公司和承建单位同而难预料

4、一梯两户的电梯房相对要高一些在18－22％面积约18公摊要看图纸的设计的合理公摊就小，反之就大。另外不管是几楼公摊率对大家都是一样的，建筑面积大公摊也大反之小。

公摊面积怎么看？

1、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

2、公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

以上所描述的内容就是小编对于电梯房的公摊面积是多少？公摊面积怎么看的整体介绍，电梯房之中的公摊面积是怎样虽然现在是有规定，但是他的具体标准也不是那么准确的，更多的时候要做到详细了解，大家都得将情况总结一下，而后再根据一些数据去进行计算，否则只去看标准，肯定不会让结果特别准确。