验收精装房重点验什么？保修问题值得注意

由于精装房是装修好才出售的房屋，很多购房者为了节约时间和精力，会选择购买精装房，但是购买精装房有很多风险，所以购房者如果想要购买精装房的话，就需要仔细验收精装房，但是精装房验房和毛坯房验房的程序是不一样的，购房者需要更加谨慎才行，那么验收精装房重点验什么？

1、空气检验

由于精装房都是由开发商购买材料来装修的，购房者对于材料的质量无法把控，所以在验房的时候就需要对空气质量进行检验，看看空气质量是否达标，虽然开发商会请权威机构进行室内环境检测，并且向购房者出具检测报告，但是购房者要注意了，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则就是无效的。

2、核对建材型号

房屋装修的过程中会涉及到很多建材品种以及型号，因此购房者在验收精装房的时候就要对这些建材的品牌和型号进行核对，在签订购房合同的时候就要在合同中进行明确标注，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备更加值得重视，比如说卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

3、检查电路

在验收精装房的时候，购房者一定要向开发商索要竣工图纸，然后根据竣工图纸来查看房屋的电信型号、插座位置、插座组合以及耗电设备容量。此外还需要注意防护配电箱的漏电保护开关是否齐备，看看是否有照明插座、是否有按照功率大小分路开关、是否美观并且可用等等，这些都是在验收精装房的时候需要注意的细节。

4、保修问题

精装房的保修问题是不容忽视的，购房者另外找装修公司装修的房屋都是有一定保修时间的，所以精装房也应该有保修时间，由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣工验收时，不一定能够检查出来它是否存在质量问题，所以一般的精装房保修时间规定是两年。

以上就是关于验收精装房重点验什么的相关内容，精装房的验收过程是很重要的，因此购房者一定要慎重，如果有什么不懂的地方，购房者可以带上专业人士一同前往验房，避免因为自己的疏忽而导致房屋在入住之后才发现问题，到时候再想找开发商负责，开发商是可以推脱责任的，这样购房者就比较难维权了。