验收精装房重点验什么？保修问题需注意

精装房和毛坯房存在很大的区别，如果购房者是选择购买精装房的话，确实可以给自己节约很多时间和精力，但是验收精装房的时候却要比验收毛坯房麻烦多了，因为精装房是装修完毕的房屋，购房者拧包入住就可以了，因此很多房屋的问题都容易被遮掩，那么验收精装房重点验什么？

1、施工质量

购买精装房的购房者不能对房屋装修过程进行实时监控，所以即便购房者拿到房屋之后也会对房屋的工程质量担忧，但是如果想要弥补这样的问题的话，就可以利用购房合同来弥补其中的缺陷，可以在合同中明确工程适用的施工规范，具体要参照住宅装饰装修施工规范。

2、各类建材及设备

由于精装房的装修建材和设备都是由开发商进行挑选的，购房者不能自己选择自己放心的材料，所以对于精装修房屋装修使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。特别是对于那些品牌含金量比较高的建材和设备，都应该在合同中约定清楚，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

3、环保问题

房屋在修建和装修的过程中，会使用到很多不同的材料，而有些材料是含有一定有害物质的，购房者在购买精装房之后，验收房屋的过程中就要注意到检查房屋的环保问题，也就是室内空气质量问题。对于开发商所使用的材料，必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。

4、保修问题

房屋是有一定保修期的，但是很多购房者对于房屋的保修都不太了解，也不太重视这个问题，住宅装修的保修可以说是必不可少的，在购房合同里要特别标注保修范围和时间。如果有某些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣工验收时，不一定能够检查出来它是否存在质量问题。

以上就是关于验收精装房重点验什么的相关内容，不管是购买新房还是购买二手房，购房者都要学会验房的技巧，而验收精装房又是极其麻烦的事情，购房者一定要谨慎一点，千万不要因为想要早点拿到房屋而忽视了验房这一个环节，应该要会利用购房合同的法律知识来维护自己的合法权益。