买房贷款合同多久可以拿到 买房贷款须知

其实抵押贷款是现在非常主流的一种方式，很多人都是通过这些方法来达到良好的作用和效果，可是有些人并不是很懂得这些基本的方案，导致贷款的效率非常低，也未必能够发挥出理想的作用。下面介绍的是买房贷款合同多久可以拿到以及买房贷款须知，希望能够帮助更多人解决贷款的问题，发挥更好的效果。

买房贷款合同多久可以拿到

买房贷款合同通常在签订完后的10－20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到。

如果房贷手续都已经办理完，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。

买房贷款须知

1、贷款成本略有别

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

2、贷款期限各不同

按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

不擅投资、手上的余钱长期不用的借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。提前还款前，借款人考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，万一碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。

3、贷款用途有差别

房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

上面的介绍是买房贷款合同多久可以拿到以及买房贷款须知，对大多数人来说都不太懂得这些内容，导致贷款的过程中经常出现问题，不过没有关系，因为贷款的方法很多，也有多种不同途径，大家可以多多对比，找到比较适合自己的贷款方法和还款方法，以后不用承担太大的购房还款压力。