猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 有些人在房产购买的时候都不太了解具体的注意事项,根本不知道以后需要有哪些操作,会变得特别困扰。大家可以了解一下中国房屋产权多少年以及购买40年产权的房子利弊,关心每种房产产权证明的基本规定以及不同房产购买优劣之处。
有些人在房产购买的时候都不太了解具体的注意事项,根本不知道以后需要有哪些操作,会变得特别困扰。大家可以了解一下中国房屋产权多少年以及购买40年产权的房子利弊,关心每种房产产权证明的基本规定以及不同房产购买优劣之处,选择靠谱的房产,这样对以后购房会有非常好的帮助。
中国房屋产权多少年
一般来说像住宅的土地使用权年限是在70年,计算方式就是取得该地的土地使用权那个时候算起的。
1、属于房改房的产权土地,使用年限就是从更换这块地的时候房屋也就参加了房改之后,是那个个缴纳土地出让金这个为准的。
2、属于经济适用房,那么它的使用年限也就只有50年。至于要从什么时候开始算,就是从房地产公司买地的这个时间就开始,购房合同上也是会写得很明,这边举例说一下,该土地使用年限自1997年-2067年,加起来也就是70年,如果你在买房的时候是在2006年的话,那么你对于土地使用权算下来也就有61年,如果你要让你房产权拥有性,那么等到2067年这个时候你要记得去补交土地出让金,这样才能继续居住下去,因为在我国土地所有权它还是属于归国家所有,比如说像个人也就只能获得土地使用权。
3、商品房它的土地所有权其实很少能够达到70年的,可以大部分它的产权都是在30-60年左右。因为使用年限开始计算时间也是从国家出让时就进行计算的,而且这个日子里面还要加上开发周期,说得短一些的话也是要1-2年才行,所以这样到你手里时也就达不到70年了。而且还有一些开发商再囤积一段时间或者又经过了几次的转手的话,这样年限就更短了。
购买40年产权的房子利弊
1、好处
很多人都想购买40年产权的房屋,自然要讲一讲它的好处。在目前它的好处是,在大部分城市不限制购房者购买,购买门槛低。并且价格上也更为便宜,在同一个地段,40年产权的房屋只需要商品房百分之七十的价格。并且40年产权的房屋的设计往往很新颖,现在很多是loft设计的小楼房。
2、坏处
虽然很多城市都有40年产权的房子,但是40年产权为商业性质房屋,不能用于居住。它的使用途径不能变更,虽说在很多城市可能被默许用于居住,但是这种短暂的状态并不代表可以持续下去。
上面的介绍内容是中国房屋产权多少年以及购买40年产权的房子利弊,如果大家打算购买房子,可以看一下这些基本的内容,对比各种不同的产权办理方法。另外在办理房产证的时候,也要特别重视不同房产产权的年限,有些人想要购买40年的房产,那么也要看清楚这些房子的利弊。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识