公共产权房是什么 国有土地使用证和房产证有什么区别

房产交易和产权转让是非常重要的，可是对有些人来说，从来都没有了解过这些基本的内容。大家如果想要有更多深入的认识，可以关注下面的内容，了解公共产权房是什么以及国有土地使用证和房产证有什么区别，以后找产权房子的时候，拥有更多基本的优势，而且也不会害怕上当受骗的情况。

公共产权房是什么

公共产权房是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

国有土地使用证和房产证有什么区别

要买房子首先要看两证，《国有土地使用权证》和《房屋产权证》，《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。

国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有，但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。

业主购买商品房，国家没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

上面的介绍就是公共产权房是什么以及国有土地使用证和房产证有什么区别，希望大家在办理房产证和产权证明的过程中，都能了解这些基本的内容。其实在选择房产证办理的时候，有一些重要的事情不能够忽略掉，比如和其他产权证明的差异，要看清楚不同土地使用年限，如果使用的年限太短，可能会影响房屋的价位。