贷款买房流程 提前还住房贷款划算吗

现如今很多人买房子都会跟银行借钱，也就是我们平时所说的按揭贷款，虽然说贷款之后就要成为房奴，但是这并不影响人们买房的热情，有一些房奴们随着经济条件越来越好，就想能不能提前将住房付款还清，那么接下来我们详细谈一谈贷款买房流程是怎样的？提前还住房贷款划算吗？

贷款买房流程

贷款买房流程基本上要按照签订房屋买卖合同、向银行提交贷款申请、与银行签订贷款合同、办理抵押手续、保险手续以及房款等流程进行。

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

提前还住房贷款划算吗

1、长期手头上有资金闲置，但没有合适的理财渠道

其实相对商业贷款而言，住房按揭贷款的利率目前相对较低的，因此如果实在没有合适的理财渠道是可以考虑购买银行的理财产品。因为住房贷款的期限普遍较长，如果结清了再贷的话可就不能够再享受这么优惠的利率了。

2、准备过户

因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押。如果购房者你的房产准备过户了，那么小编的建议是不管提前还贷划与不划算，都建议你肯定先将贷款结清。

3、按揭贷款快到期，准备提高抵押率盘活资金

如果对资金有更多的需求，而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款，如果再次贷款的金额明显超过需要还款金额，可以考虑提前还贷。

文章的信息即是小编给大家整理的关于贷款买房流程是怎样的以及提前还住房贷款划算吗的相关知识了，希望能够对大家有所帮助，综上所述，贷款买房子，我们一定要按照规定的流程进行申请和办理，不同银行之间贷款的流程可能会略有差异。