如何实地考察期房？原来还有这种操作！

之所以有很多人觉得购买期房的风险比较大，主要就是因为看到期房还没有修建好，自己交了钱还需要等一两年的时间才能接房，而在等待接房的这段时间里，很多事情都会发生变故，但是自己确确实实是花了钱买房子的，如果楼盘烂尾的话自己就有可能接不到房子，今天小编就来讲讲，如何实地考察期房，原来还有这种操作！

1、了解开发商实力

说到购房者担心交了钱却接不到房，就是盘开发商在修建房屋期间出现问题，那么选择可靠的开发商就非常重要了，购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察。现在开发商也是要根据资质划分等级的，购房者尽量选择一二级资质等级的开发商，也可以上网查询该开放商的实力和口碑，看看开发商有没有出现过重大失误。

2、到工地考察

大多数的期房其实都是处于在修建中的一个状态，虽然看不到房子，但是购房者可以根据工地的施工状况来判断楼盘的情况，这样就能了解到工期是否正常，施工安全有没有保障等问题了。在建设中的项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有进出的大门，严格的管理是工地施工安全的保障，千万不要因为工地出了事故导致施工暂停。

3、了解物业

通常购买新房的话，物业公司都是又跟开发商进行合作的，大的开发商一般都是自有的物业公司，购买小开发商的房子的话，购房者就要注意考察物业公司的好坏了。物业管理也是非常重要的，一定要实地了解清楚该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住以后业主居住的舒适度，要知道小区的日常清洁以及设施设备的维护都是物业公司在负责的。

4、看小区规划图

虽然说我们买的只是一套房子，但是影响房子居住体验的因素却非常的多，比如说小区的整体规划是否合理就非常的重要，小区规划是指小区内的容积率、绿地率以及小型生活配套项目的规划情况。现在大家都希望能够居住在一个宜居的小区中，那么考察期房的时候结合小区规划图看也是一种技巧。

小区内部和周边的配套对生活品质有很大的影响，但由于购买的是期房，小区内部和周边的各项设施配套都没有完全，所以无法通过肉眼去观察，如果大家对于购买期房存在疑虑的话，不妨看看小编所讲的内容吧，以上就是关于如何实地考察期房的介绍了。