40年产权的商品房可以买吗 产权商品房购买注意什么事

这些年来房屋在进行不断地改变，房屋上面有了变化后，那么许多人的注意力都也会被吸引过去，大部分的人到现在也仍旧在做了解，当然要进行一个很好的了解可并不是那么轻松的，房屋中毕竟还是存在着很多重点的，像是商品房里面，产权就是一个例子，那么40年产权的商品房可以买吗？产权商品房购买注意什么事？

40年产权的商品房可以买吗？

买40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。

1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。

6、商业性质房屋均为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

7、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受套按揭利率。

产权商品房购买注意什么事？

1、合同双方当事人

买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的

标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定

一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

上述内容主要所描述的就是小编对于40年产权的商品房可以买吗？产权商品房购买注意什么事的具体介绍，房屋的产权在年限上面现在都是很不一样的，所以购买时不能够不去进行注意，一旦是不注意了以后，很多问题都会有出现，而在于购买时的重点，可以在交易前先多看看，毕竟交易在进行的时候可并没有时间供大家了解。