强制征收房屋 强制征收拆迁如何补偿

房屋这个物品很多人都是拥有的，当然大家所拥有的只是房屋，在土地年限到了以后，还是得重新续费的，而有时大家遇到的也不是这类问题，这种问题可以说是小问题，但是像房屋征收这类事件就不算是那么简单的了，征收可以很顺利，不顺利时还会进行强制性措施，那么强制征收房屋？强制征收拆迁如何补偿？

强制征收房屋？

强制执行以补偿决定为前提，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定，人民法院是有权进行强制执行的合法主体。

案例：

1、有权机关可以对张某及其房屋强制执行。

本案中，张某在法定期间内未对市建委洛市拆裁字（2006）第22号行政裁决提出异议，也未在其规定的时间内腾空搬迁完毕，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定，如果出现这种情况，那么应由作出房屋征收决定的某市人民政府依法申请人民法院对张某及其房屋强制执行。

2、有权对张某及其房屋强制执行的合法主体是某市中级人民法院。

本案中，对于张某在法定期间内未提起行政诉讼或复议、也不搬迁的行为，可以进行强制执行，但是要明确有权进行强制执行的机关只能是人民法院。而本案中的强制执行是由老城区政府进行的，该行为是不合法的。老城区政府作为行政机关只能向某市中级人民法院提出申请，由人民法院实施强制执行，而不能直接强制张某搬迁。

强制征收拆迁如何补偿？

1、被征收人协商选定房地产评估机构；协商不成的，通过多数决定.随机抽取等方式选定。

2、房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。

3、被征收人选择补偿方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。

4、房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省.自治区.直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

上述内容主要所描述的就是小编对于强制征收房屋？强制征收拆迁如何补偿的具体介绍，房屋强制性的进行征收确实是不太好，但是这一种行为也并非就是不合法的，强制征收的前提有不少，所以在进行前，大家若是有担心的地方，可以先把几个条件弄清楚，这样一来，自己心里也会有个底。