夫妻共同买房要考虑什么问题？谁做主贷人好

在房价高企的这个年代，虽然大家嘴上随时都说着买房子，但是买房子却不是那么容易的，如果单靠自己一个人的话，可以买房子，但是买了房子之后的生活质量就没有办法保障了，所以很多人都是等到结婚了，夫妻共同买房子的，这样两个人一起承担压力就会小很大，那么夫妻共同买房要考虑什么问题呢？谁做主贷人更好呢？

1、做好购房预算

虽然说夫妻两个人共同买房可以相互分担一下购房的压力，但是结婚之后，夫妻两人可不只是买房子的问题，还面临着很多其他的费用支出，比如说一两年内可能就会考虑生孩子了，生孩子的花销多了去了，所以夫妻在买房之前就要做好购房预算。最重要的是不要将目前两个人的继续全部都用来买房子了，还应该留一笔备用金和三四个月的还款额，避免意外情况的发生。

2、提前约定好份额

夫妻才开始生活的时候可能非常的和谐，但是随着生活中大大小小的事情越来越多，矛盾也会越来越多，所以现在的离婚率其实还是挺高的，夫妻两人在买房子的时候就要考虑清楚房产份额的划分。现在都讲究男女平等，很多人在买房子的时候都会实行AA制了，提前考虑好财产份额问题，这样房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

3、共同到场办理

因为是夫妻两人共同购买的房子，所以在办理很多手续的时候都是需要夫妻双方共同到场的，千万不要以为一个人能代表另一个人，不管如何还是选择共同到场办理的好。很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，其中一人的资质不好都有可能会影响到贷款的申请。

夫妻共同买房谁做主贷人更好？

很多人会将主贷人次贷人跟房屋产权所有人联系到一起，所以在贷款购买房子的时候就会选择了错误并且不合适的一方作为了主贷人，为了能够顺利申请贷款购买房子，选择主贷人的时候，小编建议双方衡量一下收入、征信、年龄这几方面。选择收入比较高的那一方会比较好，把收入较高的那一方作为主贷人，会更容易获得贷款。

夫妻共同贷款购买房子的话，其实优点还是很多的，申请银行贷款更容易一些，前提是双方征信都没有问题，另外还款的时候压力确实也要小很多，毕竟两个人的收入加在一起也不少了，以上就是关于夫妻共同买房要考虑什么问题以及谁做主贷人更好的介绍了。